Erste eigene Wohnung: Praktische Tipps zum Start

Die erste eigene Wohnung in Deutschland ist ein Meilenstein — und bringt eine Reihe von Aufgaben mit sich, die über das Kistenschleppen hinausgehen. Dieser Guide listet auf, was in den ersten Wochen nach der Schlüsselübergabe zu erledigen ist.

Sofort nach der Schlüsselübergabe

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   Übergabeprotokoll erstellen

   Mit dem Vermieter gemeinsam alle Räume begehen, Mängel und Schäden dokumentieren und fotografieren. Beide Parteien unterschreiben das Protokoll. Das schützt vor unberechtigten Forderungen beim Auszug — mehr dazu im Artikel zur Kautionsrückzahlung.
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   Zählerstände notieren

   Strom-, Gas- und Wasserzähler ablesen und Stände protokollieren — am besten im Übergabeprotokoll und zusätzlich fotografieren.
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   Schlüsselanzahl bestätigen

   Alle übergebenen Schlüssel im Protokoll festhalten — fehlende Schlüssel beim Auszug können teuer werden.

In den ersten 14 Tagen

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   Wohnsitz anmelden

   Beim Bürgeramt mit Wohnungsgeberbestätigung und Ausweis. Frist: 14 Tage nach Einzug.
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   Rundfunkbeitrag anmelden

   Online beim Beitragsservice (rundfunkbeitrag.de). Frist: 4 Wochen nach Einzug.
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   Strom und Gas ummelden oder neu anmelden

   Energieversorger mitteilen, dass man eingezogen ist — sonst wird der Vormieter weiter abgerechnet.

Eine vollständige, chronologisch sortierte Checkliste für alle Behörden und Vertragspartner nach einem Umzug gibt es im Artikel Umzugs-Checkliste für Deutschland.

Im ersten Monat

• Girokonto auf neue Adresse aktualisieren
• Internet und Telefon beauftragen (Lieferzeiten beachten)
• Kranken- und Haftpflichtversicherung auf neue Adresse umschreiben
• Arbeitgeber über neue Adresse informieren
• Nachrichten und Behörden per Nachsendeauftrag abdecken

Was viele vergessen

Besonders häufig wird vergessen: Die Mieterschutzhaftpflicht (auch Mietsachschadenhaftpflicht) ist sinnvoll und oft in privaten Haftpflichtversicherungen enthalten — aber nur wenn das Produkt das abdeckt. Prüfen, ob die bestehende Versicherung für die neue Mietsache gilt.

Die erste Nebenkostenabrechnung

Etwa ein Jahr nach dem Einzug kommt die erste Betriebskostenabrechnung des Vermieters. Sie sollte sorgfältig geprüft werden: Stimmen die Positionen mit dem Mietvertrag überein? Wurde der richtige Verteilerschlüssel angewendet? Der Artikel Nebenkostenabrechnung verstehen erklärt die Details.

Die eigenen Rechte als Mieter kennen

Ein Blick in die wichtigsten Klauseln des eigenen Mietvertrags lohnt sich schon vor dem Einzug — was rechtlich zulässig ist und was nicht, erklärt der Artikel zu den wichtigsten Punkten im Mietvertrag.