SCHUFA-Score erklärt: Was Vermieter wirklich sehen
Wie der neue SCHUFA-Score seit 2026 funktioniert und was Vermieter davon einsehen können.
Von Mohd Aasif · Stand: September 2026
Die SCHUFA ist die bekannteste Auskunftei Deutschlands und spielt bei der Wohnungssuche, bei Kreditanfragen und manchmal sogar bei Mobilfunkverträgen eine wichtige Rolle. Im März 2026 wurde das System erheblich reformiert — dieser Artikel erklärt, was sich geändert hat und was Vermieter tatsächlich sehen.
Was die SCHUFA macht
SCHUFA Holding AG
Eine privatwirtschaftliche Auskunftei, die Daten über das Zahlungsverhalten von Personen sammelt und auf Anfrage an Vertragspartner (Banken, Vermieter, Mobilfunkanbieter etc.) weitergibt. Ziel ist die Einschätzung der Kreditwürdigkeit einer Person.
Die Score-Reform vom März 2026
Mit dem 17. März 2026 wurde das SCHUFA-Scoring grundlegend überarbeitet. Die wichtigsten Änderungen:
SCHUFA-Reform 2026 — wichtigste Neuerungen
Seit der Reform ist der digitale SCHUFA-Score-Abruf über den SCHUFA-Account dauerhaft kostenlos.
Was Vermieter tatsächlich sehen
⚠ Wichtiger Unterschied
Die kostenpflichtige Bonitätsauskunft für Dritte zeigt neben dem Score auch konkrete negative Einträge wie offene Forderungen, Insolvenzverfahren oder abgegebene eidesstattliche Versicherungen. Diese Auskunft muss von der Person selbst bestellt und dem Vermieter übergeben werden — sie ist eine andere Auskunftsart als der kostenlose Score-Abruf für den Eigengebrauch.
Was die SCHUFA speichert
Die SCHUFA speichert Daten zu Bankkonten, Kreditkarten, Krediten, Mobilfunkverträgen und negativen Ereignissen wie Zahlungsausfällen oder Vollstreckungsbescheiden. Die Daten werden nach unterschiedlichen Fristen gelöscht — negative Einträge bleiben in der Regel drei Jahre nach Begleichung der Schulden gespeichert.
Wie man seine SCHUFA-Daten einsehen kann
Kostenlose Datenkopie nach Art. 15 DSGVO bleibt weiterhin möglich und ist nicht dasselbe wie der einfache Score-Abruf. Nach Art. 15 DSGVO hat jede Person das Recht auf eine kostenlose Kopie aller gespeicherten Daten, einmal pro Jahr. Diese ist deutlich detaillierter als die einfache Score-Auskunft und zeigt, welche Einträge exakt vorhanden sind.
Was einen negativen Score beeinflusst
Zu den häufigsten Ursachen für einen niedrigeren Score gehören offene, gemahnte Rechnungen, mehrere gleichzeitig laufende Kreditanfragen in kurzer Zeit, ein Umzug mit vielen Adressänderungen in kurzer Folge, sowie tatsächliche Zahlungsausfälle. Ein einmaliges, verspätetes Bezahlen einer Rechnung führt in der Regel nicht automatisch zu einem negativen Eintrag — erst nach Mahnung und weiterem Ausbleiben der Zahlung.
Einordnung
Was bei einem negativen Eintrag zu tun ist
Wer einen negativen Eintrag entdeckt, sollte zunächst prüfen, ob die zugrunde liegende Forderung tatsächlich berechtigt und noch offen ist. Beglichene Forderungen sollten mit einer Löschungsbestätigung des Gläubigers versehen an die SCHUFA gemeldet werden. Bei der Wohnungssuche kann ein proaktives Ansprechen des Themas gegenüber dem Vermieter, gegebenenfalls mit einer Bürgschaft, die Chancen trotzdem verbessern.
Häufige Fragen
Ist der kostenlose SCHUFA-Score dasselbe wie die Auskunft, die Vermieter verlangen?+
Nein. Der kostenlose Score-Abruf ist für den Eigengebrauch gedacht. Für Vermieter reicht das meist nicht — sie verlangen in der Regel die kostenpflichtige Bonitätsauskunft für Dritte, die speziell für diesen Zweck ausgestellt wird.
Wie lange bleiben negative Einträge bei der SCHUFA gespeichert?+
In der Regel werden negative Einträge drei Jahre nach vollständiger Begleichung der zugrunde liegenden Schulden gelöscht. Manche Eintragsarten haben abweichende Fristen.
Kann ich meinen SCHUFA-Score aktiv verbessern?+
Direkt beeinflussen lässt er sich vor allem durch pünktliche Zahlungen, das Vermeiden vieler gleichzeitiger Kreditanfragen und das zeitnahe Klären offener Forderungen. Ein sofortiger Effekt ist selten, meist verbessert sich der Score über mehrere Monate.
Muss ich der SCHUFA-Abfrage durch einen Vermieter zustimmen?+
Ja, die Bonitätsauskunft für Dritte wird von der betroffenen Person selbst bestellt und dem Vermieter übergeben — der Vermieter kann sie nicht ohne Zustimmung direkt bei der SCHUFA abrufen.
Stand: September 2026. Diese Seite ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung — bei individuellen Fragen hilft das zuständige Amt oder eine Fachperson weiter.
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